होम लोन लेने वालों के लिए शानदार खबर! रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया (RBI) ने हाल ही में रेपो रेट को 6.25% से घटाकर 6% कर दिया है। इसके बाद कई बैंकों ने होम लोन की ब्याज दरें कम कर दी हैं। इससे नए और पुराने दोनों तरह के लोन लेने वालों की EMI कम होगी और घर खरीदना आसान हो जाएगा। यह बदलाव मई 2025 से लागू हो चुका है। आइए जानते हैं कि कौन से बैंक सस्ता लोन दे रहे हैं और आप इसका फायदा कैसे उठा सकते हैं।
बैंकों ने कितनी कम की दरें
RBI के रेपो रेट में कटौती के बाद कई बैंकों ने तुरंत अपने होम लोन की ब्याज दरें कम कीं। यूनियन बैंक ऑफ इंडिया और बैंक ऑफ महाराष्ट्र अब 8.10% से शुरू होने वाली सबसे सस्ती दर दे रहे हैं। स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) ने अपनी दर 8.25% कर दी है। निजी बैंकों में HDFC बैंक 8.70% और ICICI बैंक 9% से लोन दे रहा है। अगर आपके पास पुराना लोन है, तो कम दर वाले बैंक में ट्रांसफर करके आप पैसे बचा सकते हैं।
EMI में कितनी बचत
ब्याज दरें कम होने से आपकी EMI भी घटेगी। मान लीजिए, आपने 50 लाख रुपये का लोन 20 साल के लिए 8.75% ब्याज पर लिया था। तब आपकी EMI 44,986 रुपये थी। अब 8.25% की नई दर पर यह EMI 43,391 रुपये हो जाएगी। यानी हर महीने 1,595 रुपये की बचत। पूरे लोन में यह बचत 3.5 लाख रुपये से ज्यादा हो सकती है। यह फायदा खासकर फ्लोटिंग रेट लोन वालों को मिलेगा।
| विवरण | जानकारी |
|---|---|
| रेपो रेट (मई 2025) | 6% |
| सबसे सस्ती ब्याज दर | 8.10% (यूनियन बैंक, BoM) |
| SBI ब्याज दर | 8.25% से शुरू |
| HDFC ब्याज दर | 8.70% से शुरू |
लोन लेने की शर्तें
सस्ता लोन पाने के लिए आपका क्रेडिट स्कोर 750 से ज्यादा होना चाहिए। बैंक आपकी नौकरी, आय और CIBIL स्कोर देखकर ब्याज दर तय करते हैं। अगर आप सरकारी नौकरी में हैं या किसी अच्छी कंपनी में काम करते हैं, तो आपको और कम दर मिल सकती है। महिलाओं को कुछ बैंकों में 0.05% कम ब्याज मिलता है। ज्यादा डाउन पेमेंट देने से भी लोन की राशि और EMI कम हो सकती है।
सस्ता लोन लेने के टिप्स
- अलग-अलग बैंकों के लोन रेट और प्रोसेसिंग फीस की तुलना करें।
- अपने क्रेडिट स्कोर को चेक करें और इसे बेहतर करें।
- ज्यादा डाउन पेमेंट देकर लोन की राशि कम करें।
- पुराने लोन को सस्ते ब्याज दर वाले बैंक में ट्रांसफर करें।
- प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) का लाभ लें, अगर आप पात्र हैं।
इन तरीकों से आप सस्ते में लोन ले सकते हैं।
आगे क्या होगा
विशेषज्ञों का कहना है कि अगर महंगाई काबू में रही, तो RBI रेपो रेट और कम कर सकता है। इससे होम लोन की दरें और सस्ती हो सकती हैं। लेकिन बैंकों का रेट कम करना उनकी लागत और बाजार की स्थिति पर भी निर्भर करता है। अगर आप घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो यह सही समय हो सकता है। ज्यादा जानकारी के लिए अपने बैंक की वेबसाइट या नजदीकी ब्रांच से संपर्क करें।